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ユイロン・栄
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩14分 下地駅/飯田線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONATIS(モナティス)
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩11分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県安城市二本木新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：北門 停歩2分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築17年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：西の原 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市小松町字南郷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアみゅうるぶらん
アパート- 米原駅/北陸本線 徒歩14分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 田村駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県米原市中多良1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユトリロ下地2 C棟
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩4分
- 愛知県豊橋市下地町字若宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：秋山町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩17分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町本林2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府２丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府2丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：サンストリート浜北(バス) 停歩16分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCoHouse幸
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：幸南 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコンフォート
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：市営グランド 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ内山II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドいりの
マンション4.22
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上4階建て 築54年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩36分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 小田原駅/東海道本線 徒歩83分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForceVI
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市東町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオンアオシマ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：瀬名川西 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこがね C
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：籠上中 停歩8分 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：籠上中 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマリモ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松学院大住吉 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築49年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス21分/バス停：三ツ池公園 停歩1分以内 新横浜駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：三ツ池公園北門 停歩5分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡南安倍
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：駿河大橋 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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