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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルザビル名古屋駅前
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩5分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築17年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市西区名駅3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上3階建て 築18年
マンション3.0
（評価20件）
コメント18件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA TANAKA
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAVITAヴェルデ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールキューブ新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラパン
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市南小池町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名IIIC棟
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ名駅
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区名駅002
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルマ・アルディート
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 三河安城駅/東海道本線 徒歩6分
- 愛知県安城市三河安城南町001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス1分以内/バス停：市民サービスセンター西 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス新大阪LD
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島006
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築23年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区押切2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツIII
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下屋敷 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区十軒町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ山下町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上11階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：元浜町 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上6階建て 築37年
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗田ハイツ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：小机辻 停歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：小机辻 停歩15分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩31分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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