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フローラム90‘
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区竜南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーササンユウ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松神社西 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築5年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-II
マンション- 富士駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオグリーン
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一モナークあおい
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：北部協働センター 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：北部協働センター 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ2
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルフレ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：山崎 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ロワイヤル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築26年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：臨江橋 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール初生B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：森岡 停歩4分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 井原駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市森岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクエスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大竹医院 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大竹医院 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田ビレッジ10
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：日体高前 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北星中学入口 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：曳馬野 停歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩39分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：三本松 停歩2分
- 静岡県掛川市中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大須賀支所 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩19分
- 静岡県掛川市沖之須
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアおれんじ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツべレール
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上19階建て 築10年
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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