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ファースト東中島
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 柴島駅/阪急千里線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上8階建て 築6年
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通9
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩2分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース西中島パル
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコートエスエス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区高輪2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武智寿町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー新高2番館
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：橋羽 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩5分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 富水駅/小田急小田原線 徒歩27分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上9階建て 築26年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋駅前CORE
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築30年
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sugarloaf Park 浅間町
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩17分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区押切2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリオ
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区松原町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ新大阪
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェド・パラツィーナ
マンション4.0
（評価24件）
コメント24件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO東三国1
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネスヴィップ第二新大阪
マンション4.6
（評価5件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンブリッジ京都駅西
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタル新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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