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東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：西之川停 停歩12分 大垣駅/東海道本線 バス32分/バス停：中郷停 停歩14分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッティオH
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：静大宮川 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：宮川 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COUR VERTE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：御新田上 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区松富2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原3号棟
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：遠鉄バス篠原小学校 停歩12分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒル森岡
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 豊橋駅/東海道本線 徒歩75分
- 愛知県豊橋市森岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チームス大平台
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：和合住宅入口 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：豊岡 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築45年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ貴平
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：恒武 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：恒武 停歩6分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩45分 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：恒武 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：第一小学校 停歩7分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス46分/バス停：ＪＡ高松支店 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：国安 停歩25分 掛川/東海道本線（JR東海） 車25分
- 静岡県掛川市中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊生
マンション- 静鉄バス バス停：第一小学校前 停歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：第一小学校前 停歩11分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバハイナカ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：釜谷入口 停歩38分
- 静岡県掛川市中000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上5階建て 築19年
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 名古屋駅/東海道本線 バス16分/バス停：中村公園（東） 停歩4分
- 愛知県名古屋市中村区乾出町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケティ淡路
マンション1.67
（評価9件）
コメント1件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MICASA2000
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイツ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築31年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ・マサノ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント淀川
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTささしまライブ
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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