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東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上11階建て 築2年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス ノールノール
アパート- 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オグラビルディング
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築19年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PearWoods小鷹野
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：西小鷹野停 停歩7分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ十八条
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条セントラル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ツカサA
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックパレス向山
アパート- 豊鉄バス バス停：商業高校前 停歩6分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市向山町字三ツ塚
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾンスルガ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：上土団地前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：上土団地前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン嶋津
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台6丁目南(バス) 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア YOU
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：長田東小学校 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長田東小学校 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクリエ上脇
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス19分/バス停：松葉公園前 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区上脇町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル9
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩33分 豊橋駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市神野新田町字宮前
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾンK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：本郷 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山本
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 バス16分/バス停：山中橋停 停歩3分
- 愛知県豊橋市三ノ輪町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド岡II
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：金洗東 停歩6分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒場 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：駒場 停歩5分
- 静岡県磐田市岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズHIRAI
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：根洗(バス) 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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