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横浜線 鴨居駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩10分 中山駅/横浜線 バス23分/バス停：池辺 停歩8分 新横浜駅/横浜線 バス25分/バス停：水神前 停歩8分
- 神奈川県横浜市都筑区池辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル フォレスタ 本陣
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩15分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRIEND(フレンド)
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区菊井1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区菊井1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイリアムヒルズ浜松
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sドリーム名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：ＪＡ蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントベルフォード
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド徳倉
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：せぎ 停歩6分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンシティ南安倍
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールすずき
アパート- 富士急行バス バス停：尾和良田橋 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュヨコヤマ
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩15分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県安城市横山町113
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエパートII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩13分 野田新町駅/東海道本線 徒歩21分 三河安城駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン21
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：豊丘高校前停 停歩5分
- 愛知県豊橋市西岩田3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール京都グレイス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティYKハイツ
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市西岩田6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築39年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arterior Hills East
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：長谷大橋南 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ神田
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストホーク
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：西小鷹野 停歩5分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築49年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩39分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市牟呂大西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市鮫島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKハイツI
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県知立市谷田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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