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メゾンファミール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTRIUM・K
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシングル
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツB
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミナミI
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：柳原団地南 停歩5分
- 愛知県豊橋市多米中町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：小鹿 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：小鹿 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・デルリコ A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩70分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区松富002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ佐鳴湖
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：臨江橋(バス) 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌティ坂下
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーシェル馬舟
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 曳馬/遠州鉄道 車13分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marry’s Hill
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
マンション- 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：西ノ山 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区笠井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：瀬名新田 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩84分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトアップ萩丘2番館
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：萩丘 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：羽鳥団地前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：羽鳥団地前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：中ノ町 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト三方原
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北星中学入口 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 上島駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：曳馬野 停歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレット
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス46分/バス停：ＪＡ高松支店 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上9階建て 築2年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築19年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：十三駅北口 停歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩28分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス30分/バス停：新大阪北口 停歩2分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島003
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu annex
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築15年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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