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レイラインステージ菊名
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン室町
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードハイツ東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Residence Nagoya
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪駅前
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第9木村ハイツ
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩5分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩60分
- 神奈川県小田原市中曽根
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪第7
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローノ新大阪南
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスE
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩5分 富水駅/小田急小田原線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築37年
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド新大阪レジデンス
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ新大阪駅東
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上7階建て 築47年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム橋本3
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪ミラク壱番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ新大阪III
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ大正町 (ヴィレッタタイショウチョウ)
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大正町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHANANAKA
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ブライト
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：さぎの宮北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上16階建て 築34年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国003
- 築34年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上4階建て 築8年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィール名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3木村ハイツ
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩8分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩18分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分
- 神奈川県小田原市中曽根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5木村ハイツ
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩9分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩19分 小田原駅/東海道本線 徒歩62分
- 神奈川県小田原市中曽根
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築13年
マンション4.21
（評価19件）
コメント17件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポージュ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルII
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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