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コスモビレッジIII
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel Bleu A
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：西之川停 停歩12分 大垣駅/東海道本線 バス32分/バス停：中郷停 停歩14分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ宮脇
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市宮脇1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュII
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：船渡停 停歩4分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市船渡町字船渡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティマーガレット
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：オートレース場 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュA・B
テラスハウス- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：可美市民サービスセンター 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツG
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：教育センター 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長谷大橋南 停歩4分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：有玉団地 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTH白羽
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上足洗2丁目戸建
一戸建て- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バキカーサ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリー
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセKEY
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパル
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：郷堂 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：根洗 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ浅間町
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロント中村公園
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 名古屋駅/東海道本線 バス16分/バス停：中村公園（東） 停歩4分
- 愛知県名古屋市中村区乾出町1丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIE SONNE FUYO
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク参番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路グリーンマンション
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラスター
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上4階建て 築29年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ南栄
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩2分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市南栄町字東山
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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