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カーササンユウ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 稲沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県清須市春日落合
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフェビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築5年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-II
マンション- 富士駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sofia I
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス37分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオグリーン
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサラ
アパート- 名鉄バス バス停：森本停 停歩8分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県一宮市猿海道003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一モナークあおい
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：北部協働センター 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：北部協働センター 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ2
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルフレ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：山崎 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 大岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 東海バス バス停：沼津港 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県沼津市千本港町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：水海道 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：水海道 停歩4分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ロワイヤル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 刈谷駅 地上3階建て 築38年
アパート- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 刈谷駅/東海道本線 徒歩28分 重原駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県刈谷市池田町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムピサンリ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE T.O.M
マンション- 岐阜バス バス停：則武新屋敷 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：大福町5丁目 停歩7分
- 岐阜県岐阜市則武000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン沼津
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩51分
- 静岡県沼津市桃里
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築26年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：臨江橋 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール初生B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上7階建て 築36年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩31分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩38分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：森岡 停歩4分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 井原駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市森岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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