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東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こもがみハイツ
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩7分 野田新町駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県刈谷市東刈谷町001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE大垣
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩30分 大垣駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市割田町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上10階建て 築28年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 地上14階建て 築3年
マンション- 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンD
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：浜松南病院 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩9分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩12分
- 愛知県一宮市本町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・末広館
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県一宮市末広1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：戸崎口 停歩9分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市江口1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三須
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜美台平屋戸建て
一戸建て- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストもちの木
アパート- 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩11分 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩26分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩45分 刈谷駅/東海道本線 石浜駅/武豊線
- 愛知県刈谷市小垣江町西中根
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：小松駅 停歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネス1番館
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築23年/地上4階建て
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サニーコート月島
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区月島町000
- 築24年/地上6階建て
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クレアール古城II
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩12分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩18分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩19分
- 愛知県清須市西枇杷島町古城2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 下小田井駅 地上3階建て 築19年
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩12分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩18分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩19分
- 愛知県清須市西枇杷島町古城2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 南安城駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩12分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩13分 安城駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県安城市東新町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミ鹿谷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上5階建て 築20年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダC
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上5階建て 築22年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：安八町役場 停歩2分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ブルク
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県三島市安久000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツール 宮地
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスミィ本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区本通1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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