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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築29年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高部東小学校入口 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：高部東小学校入口 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩22分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩42分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 愛知県清須市春日110
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：船越南 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区船越3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：原交番前 停歩21分
- 静岡県沼津市青野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツOKABE
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小坂 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩115分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩116分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバ・カーサ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYROCKETII
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：大脇 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：日置江4丁目 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：日置江４丁目 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション琴塚
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：琴塚 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴェール I
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩85分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラレイクヒル
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒサノA
アパート- 大府駅/武豊線 徒歩27分 共和駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県大府市柊山町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレイユ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオオノ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良高見 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria東鶉
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市東鶉003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季の里 夏棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：上尻毛 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：上尻毛 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントラストA
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩76分
- 愛知県豊橋市忠興3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：三田洞 停歩6分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：新丸子 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：名塚町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築36年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：岡部支所前 停歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩115分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヒルズ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ坂崎
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩35分 岡崎駅/東海道本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字西長根
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴレーヌ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：桃里東 停歩29分
- 静岡県沼津市石川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルパレス
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂小学校 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココロッコ
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：赤土 停歩9分
- 静岡県菊川市赤土
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスベルデB
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：大平台1丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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