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東海道本線 木曽川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 木曽川駅/東海道本線 徒歩10分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字井桁畔
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新所原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県湖西市梅田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Jolie
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢CHG
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ国府宮
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 稲沢駅/東海道本線 徒歩17分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県稲沢市正明寺2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二2号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：遠鉄バス祝田 停歩7分 遠鉄バス 祝田バス停留所 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルナイル
一戸建て- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークB
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：福岡町 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 西尾駅/名鉄西尾線 バス31分/バス停：福岡郵便局前 停歩8分 岡崎/愛知環状鉄道 車8分
- 愛知県岡崎市下和田町102
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：羽根東町 停歩15分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市羽根東町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス I
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県岡崎市羽根東町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントヴィラ東刈谷
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県知立市谷田町本林003
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大豊ビル
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩11分 安城駅/東海道本線 徒歩14分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩15分
- 愛知県安城市東新町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大村 2号棟
マンション- 牛久保駅/飯田線 バス5分/バス停：大蚊里 停歩6分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩4分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字五貫森
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩12分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 開明駅/名鉄尾西線 徒歩17分 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県一宮市今伊勢町宮後113
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン欠下
アパート- 名和駅/名鉄常滑線 徒歩12分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩26分 大高駅/東海道本線 徒歩33分 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩35分
- 愛知県東海市名和町132
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール2
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアイランド・
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区材木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール茜
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・カミ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール
タウンハウス- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市向山町字伝馬
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドユウゼン
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 船町駅/飯田線 徒歩37分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市牟呂町字若宮
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルリアン・クオーレ
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 稲沢駅/東海道本線 徒歩34分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県稲沢市稲葉004
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：根上り松 停歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールナカダ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉都ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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