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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：城之崎西 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラビアンカ
アパート- 大府駅/武豊線 徒歩14分
- 愛知県大府市江端町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東刈谷
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM A
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩15分 入山瀬駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笠寺タワー1号棟
マンション- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市南区元塩町5
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト龍禅寺B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーIII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩89分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中田四丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュ
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTHILL21
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスマツバラ
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：(巡)中野 停歩4分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分 木曽川駅/東海道本線 徒歩61分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：敷地二丁目 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City大東町
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分 安城駅/東海道本線 徒歩18分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県安城市大東町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかぬま
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコート
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩17分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 安城駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市篠目町新郷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：浜敷地 停歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市大塚
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上3階建て 築29年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：西小鷹野 停歩5分
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡福祉大学入口 停歩2分
- 静岡県焼津市三和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷田戸建
一戸建て- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県三島市谷田
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラーニf
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市新屋4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市南沖野町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：小浜停 停歩1分以内 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市神野新田町字宮前
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリヴァーハイツA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：徳倉橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩36分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩40分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩42分 船町駅/飯田線 徒歩46分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市牟呂大西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上5階建て 築34年
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：佐藤西 停歩5分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市つつじが丘3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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