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しきレジデンス真乃
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：開成中学入口(バス) 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分 浜松/東海道本線（JR東海） 車22分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・パリオ
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩38分 岡崎駅/東海道本線 徒歩42分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字雀ケ入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクルイーズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：新豊院(バス) 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POTETOII
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：静光園入口(バス) 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュ－ルII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：海戸 停歩15分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分
- 静岡県掛川市中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：大平台2丁目北 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩76分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：山県警察署前 停歩8分
- 岐阜県山県市高富
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒカリI
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：金田工業 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：福富団地口 停歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス45分/バス停：巌美郵便局前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市石原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジC棟
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩67分 大岡駅/御殿場線 徒歩78分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩64分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩66分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩66分
- 愛知県安城市榎前町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都田ハイツ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Note
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：根松牧之原警察署入口 停歩19分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩147分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩162分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩179分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
excel
マンション- 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 南大高駅/東海道本線
- 愛知県豊明市栄町南舘
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・モア
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：安倍川駅 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン尾頭橋
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 金山駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 笠寺駅/東海道本線 徒歩10分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区笠寺町字姥子山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上8階建て 築6年
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通9
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nifty
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩2分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県清須市西枇杷島町城並001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上2階建て 築4年
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 大高駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トッカータ
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武智寿町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイムツチヤ
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩5分 穂積駅/東海道本線 バス9分/バス停：バロー穂積西店 停歩6分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩18分
- 岐阜県瑞穂市十九条
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高御堂J棟
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 稲沢駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県稲沢市高御堂1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
テラスハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩6分 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋駅前CORE
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区金山3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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