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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上4階建て 築31年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：幕ヶ谷 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールみやび
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県島田市中河町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：JA六郷支店 停歩13分
- 静岡県菊川市本所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡停 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWAIE HOZUMI
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 二川駅/東海道本線 徒歩33分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩3分
- 岐阜県岐阜市野一色8
- 築19年/地上4階建て
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サンピュアアイリス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越原 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム・F
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西田町 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージToda A
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドピアW
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 豊鉄バス バス停：金田口 停歩8分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市牛川町字西郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光レジデンス 南館
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市西野町6
- 築32年/地上4階建て
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サンハイツ三保
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：三保松原入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築32年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西田町 停歩3分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
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パークメゾンタカキ
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：森本 停歩19分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：森本 停歩20分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県一宮市多加木5
- 築38年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：磐田原 停歩2分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県磐田市岩井
- 築22年/地上2階建て
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サニーハウス則武A
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：則武停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築29年/地上2階建て
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サンシティー井上II
アパート- 岐阜バス観光(株) バス停：県庁 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：県庁 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：県庁 停歩8分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築37年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：福田営業所 停歩3分
- 静岡県磐田市福田
- 築20年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良堀田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市長良東2
- 築23年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：追分上 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵西小学校入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：登呂遺跡 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂005
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多恵第1ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：岐大口停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナシア雅
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス21分/バス停：九日市場 停歩18分 稲沢駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県一宮市伝法寺11
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津登山東海バス バス停：一本松町 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道106
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築9年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県袋井市宇刈000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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