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ル・ケレス黄金
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市大手町004
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン矢野
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ルA
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩18分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩32分 穂積駅/東海道本線 徒歩34分
- 岐阜県瑞穂市本田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：本田団地北 停歩4分 穂積駅/東海道本線 バス15分/バス停：本田団地北口 停歩6分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ
マンション- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 木曽川駅/東海道本線 徒歩11分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字西町北
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ28
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩9分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 船町駅/飯田線 徒歩15分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市絹田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティー東町
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス高森
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市高森町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩9分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩46分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字宮ノ根
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイアクティーフ
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区好本町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区好本町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユみさお
アパート- 大府駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県大府市朝日町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上3階建て 築24年
マンション- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：中六名町 停歩7分
- 愛知県岡崎市上六名3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 刈谷市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩10分 刈谷駅/東海道本線 徒歩25分 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩25分 緒川駅/武豊線 徒歩35分
- 愛知県刈谷市富士見町6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ住吉町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区住吉町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曲金サンハイム
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：曲金三丁目・歯科医師会館 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区曲金2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユンタリベルテ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎市明大寺町貸家
一戸建て- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス5分/バス停：岡崎警察署前停 停歩6分 岡崎駅/東海道本線 バス5分/バス停：岡崎警察署前停 停歩6分
- 愛知県岡崎市明大寺町字道城ケ入
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールカーサ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区薬師町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルアビタシオン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：可美中学校 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ・K
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：小市 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LORD・LI・EST
マンション- 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 木曽川駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県一宮市木曽川町里小牧字寺東
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：高橋中 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：高橋中 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸竹マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新浜松/遠州鉄道 車6分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエールS
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市大村2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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