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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵西小学校入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：登呂遺跡 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂005
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多恵第1ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：岐大口停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナシア雅
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス21分/バス停：九日市場 停歩18分 稲沢駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県一宮市伝法寺11
- 築15年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津登山東海バス バス停：一本松町 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道106
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築9年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県袋井市宇刈000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築46年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市原
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Space DOU
マンション- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 笠寺駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区本星崎町字町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOTO
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区太閤2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築35年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：遠鉄ストアフードワン高林店 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA 亀島
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区千原町000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウケンアパート池之表
アパート- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩4分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩23分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩27分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県清須市阿原池之表
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第8マンション
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドコート神宮
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区花表町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリーステージ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築17年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市西区名駅3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上4階建て 築28年
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエル刈谷広小路
アパート- 刈谷駅/名鉄三河線 徒歩6分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩6分 逢妻駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県刈谷市広小路2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岡崎駅前 停歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市柱3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルミエール
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上2階建て 築13年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区日吉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ則武
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上10階建て 築21年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUS’SE de 山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区山王2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ和志山一番館
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 バス12分/バス停：暮戸 停歩16分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市西本郷町118
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンガーデン三島
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道新幹線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県三島市西若町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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