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サンモール・エス
アパート- 東海自動車 バス停：長沢口 停歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西玉川 停歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西玉川 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 下土狩駅/御殿場線 徒歩70分 三島駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県沼津市三園町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーサイド I
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区西島町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア千代田
マンション- JRバス関東(株) バス停：沓谷四丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区千代田005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高山B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス20分/バス停：若松町中 停歩3分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県富士市大淵000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス渓－せせらぎ－
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三四軒屋 停歩7分
- 静岡県富士市五貫島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアレモン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルパレス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：北方一本松 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：北方一本松 停歩3分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス
マンション- 垂井駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県不破郡垂井町表佐
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区西島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシヤマ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西山 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツD
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：安西二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：安西二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安西003
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール大井B
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩38分 大垣駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市大井3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分
- 静岡県富士市大淵
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバブルヒル福釜I
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩46分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩52分 安城駅/東海道本線 徒歩63分
- 愛知県安城市福釜町西天
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンフィニ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAQUA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークスERささしま
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4丁目
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花崎マンション
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋駅前アクシス
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド北島
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩27分 下地駅/飯田線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム亀島
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 枇杷島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 枇杷島駅/東海道本線 徒歩5分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県清須市西枇杷島町宮前1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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