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レオパレス森本北
アパート- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩30分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県一宮市森本2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel Bleu C
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：輪之内文化会館 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス36分/バス停：輪之内文化会館 停歩7分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大住北 停歩10分
- 静岡県焼津市大住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レザン
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩21分 豊橋駅/飯田線 徒歩22分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市新栄町字新田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：高草石上入口 停歩3分
- 静岡県焼津市石脇上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネーロ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール2
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩23分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県知立市新林町茶野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：天野医院前 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市道原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：藤守 停歩4分
- 静岡県焼津市下小杉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩10分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：中新田配水場 停歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中根新田 停歩5分
- 静岡県焼津市治長請所
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート第一マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川南 停歩8分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三久
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 尾張一宮駅/東海道本線 バス25分/バス停：東三ッ井 停歩3分
- 愛知県一宮市三ツ井5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェアガーデン幸町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こっち
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：堀の内 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプレアデス
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県瑞穂市稲里
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築43年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：和田橋 停歩4分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 島氏永駅 地上2階建て 築38年
マンション- 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 稲沢駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県一宮市多加木5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオータム V
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区与一2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩127分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩217分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3岐阜マンション
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分 穂積駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市北鶉4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンブルーC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡中学校 停歩6分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：浜岡中学校前 停歩6分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築37年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：一色和田浜線 停歩13分
- 静岡県焼津市下小田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ静波
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：静波一丁目 停歩5分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：静波１丁目 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩155分
- 静岡県牧之原市細江
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザン
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩9分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりB
アパート- しずてつジャストライン バス停：蒲池 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルクレストC
アパート- しずてつジャストライン バス停：御前崎総合病院 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩186分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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