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コーポ新明
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市志太002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス槙II
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県袋井市愛野南4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡崎フロイデ
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩3分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市昭和町字北浦
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田市見付戸建
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：新通町 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：新通町 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY・T
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市福住町1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：曳馬橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLotuscourt
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市本所
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール幸田B棟
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩10分 相見駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字内池
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュふじ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市立野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：八剣 停歩7分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：八剣 停歩7分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクス名駅南II
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：5丁目 停歩7分
- 静岡県菊川市加茂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM1
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 笠寺駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区弥生町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rシャロウズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツ
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩20分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楊子町戸建(楊子町59)
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡西 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリーム八幡
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：成滝 停歩4分
- 静岡県掛川市葛川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上8階建て 築18年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：ホーリング場 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県袋井市川井
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールブランシェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：名塚西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区名塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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