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Esplanade(吉野町)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：材木町 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセゾン
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区木戸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市愛野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長谷大橋南 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASUKA本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区本通003
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築28年
アパート- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：昭府町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府町 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：昭府二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江西2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：江西中学東 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町000
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス江尻台
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区江尻台町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアサダ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長田東小学校前 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：長田東小学校前 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AFCレジデンスXVI
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色000
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト中田町A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中田町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中田町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドルハイツ
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mh－Arc南ヶ丘
アパート- 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 南大高駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市緑区緑花台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名倉アパートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：佐鳴台団地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋桜
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県菊川市本所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イケ・ルシード
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：昭府二丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：平宇 停歩4分
- 静岡県袋井市久能
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ杉山I
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩22分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：手力 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：手力 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県掛川市七日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーラ
テラスハウス- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩46分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県袋井市神長
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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