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クリエイト若松
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市若松町字南之切
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市今之浦3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上4階建て 築57年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾張一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス6分/バス停：名鉄 馬寄 停歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：名鉄 停歩15分 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字宮北
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンリュ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中小屋/羽鳥 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中小屋/羽鳥 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルメゾン
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩21分 前後駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：鴨池→前後駅 停歩10分 大府駅/東海道本線 徒歩28分 太田川駅/名鉄常滑線 バス25分/バス停：消防出張所前 停歩24分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩52分
- 愛知県大府市長根町002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 共和駅 地上3階建て 築21年
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩21分 大府駅/東海道本線 徒歩21分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩48分 太田川駅/名鉄常滑線 バス25分/バス停：消防出張所前 停歩24分 南大高駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県大府市長根町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・INSIDE II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス20分/バス停：野瀬停 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：野瀬 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン宮竹
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：宮竹児童公園前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築31年
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築32年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 都田駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：三幸町 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：三幸町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区三幸町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール D
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩21分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩48分 岡崎/東海道本線 車6分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市牧御堂町107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：宇佐一丁目 停歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス22分/バス停：宇佐一丁目 停歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ萩丘A
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・スリジェ
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩43分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩67分
- 愛知県岡崎市福岡町151
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大府駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大府駅/東海道本線 徒歩23分 共和駅/東海道本線 徒歩29分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩43分
- 愛知県大府市柊山町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト51
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒサノB
アパート- 共和駅/東海道本線 バス19分/バス停：おおぶ文化交流の杜→共和駅 停歩5分 大府駅/東海道本線 徒歩26分 新日鉄前駅/名鉄常滑線
- 愛知県大府市柊山町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール ブワ ルピナス
アパート- 逢妻駅/東海道本線 徒歩24分 刈谷駅/東海道本線 徒歩34分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県刈谷市小山町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミル B
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：市立女子短大停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市一日市場北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ リバティ
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 二川駅/東海道本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルBELL B棟
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩24分 小坂井駅/飯田線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市清須町字地形
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ諏訪上
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区西久保000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵愛ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜商正門 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区文丘町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向敷地一戸建・
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：向敷地上 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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