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東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県磐田市中田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエネスタル
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 金山駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区露橋町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 金山駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palm court Westia
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 徒歩24分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス三宝
アパート- 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩7分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩34分 安城駅/東海道本線 東刈谷駅/東海道本線
- 愛知県安城市三河安城東町002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上7階建て 築34年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩9分 安城駅/東海道本線 徒歩28分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩33分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩40分
- 愛知県安城市三河安城東町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 足洗
一戸建て- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩9分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩12分
- 愛知県蒲郡市竹谷町足洗
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス松重
アパート- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上2階建て 築9年
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区長良町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩24分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上11階建て 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ湖西
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン共栄
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・アイ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市中田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩A
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩66分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩102分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスサンライト
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県刈谷市末広町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾントレド
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩26分 三河安城駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県知立市谷田町本林001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 地上4階建て 築38年
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩10分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県蒲郡市鹿島町東山
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北方町貸家
一戸建て- 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 木曽川駅/東海道本線 徒歩17分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市北方町中島109
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：上嶺 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：上嶺 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンベルソ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：黄瀬川橋 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：中遠総合庁舎 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：高師口 停歩8分
- 愛知県豊橋市中橋良町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築42年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Attin-II
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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