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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：上尻毛 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上尻毛 停歩3分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市上尻毛日吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：中里 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート浜道
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：浜道停 停歩3分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市浜道町字南側
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケイプ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町小入口 停歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築5年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築11年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：JA菊川中央支店 停歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県菊川市加茂
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sofia II
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス37分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイドリームマンションII
マンション- あんくるバス バス停：百石 停歩5分 安城駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県安城市横山町102
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB・R
マンション- 岐阜バス バス停：JA会館前停 停歩1分以内 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市宇佐南004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン和合J
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合西 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク松野
マンション- 沼久保駅/身延線 徒歩45分 芝川駅/身延線 徒歩61分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県富士市南松野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大府駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大府駅/東海道本線 徒歩20分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩27分 共和駅/東海道本線 徒歩50分
- 愛知県大府市森岡町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ポール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：大井川庁舎 停歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市飯淵
- 築23年/地上4階建て
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メゾン東沖
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：北警察署前停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築32年/地上3階建て
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flats
マンション- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩30分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市前芝町字東堤
- 築25年/地上5階建て
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三ツ沢戸建
タウンハウス- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：JR富士市北部 停歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築51年/地上2階建て
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ハイツ・シェル・ド・ポメ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：三方原東(バス) 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ゼンバーム
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県島田市中河000
- 築31年/地上2階建て
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レオパレス建石
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台 停歩4分
- 静岡県富士市今泉2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール門屋
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：桜峠入口 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：桜峠入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区門屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県島田市船木
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：遠鉄バス篠原小学校 停歩12分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県沼津市大平
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ初生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：初生町北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長屋マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島/遠州鉄道 車22分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江2号棟
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス6分/バス停：老ヶ谷口 停歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：遠鉄バス老ヶ谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ハイライフ
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩3分 相見駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字後シロ
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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