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ライフコア那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区那古野1
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン服部II
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 稲沢駅/東海道本線 徒歩21分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県稲沢市国府宮2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築49年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市高島町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIGH LINE PARK(ハイラインパーク)
マンション- 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩4分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩29分 安城駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県安城市三河安城南町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩84分
- 愛知県名古屋市港区土古町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュランタ愛野
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築11年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
one earth
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス15分/バス停：名鉄鳴海 停歩7分 大高駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート高尾
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市掛之上000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City明治本町
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩4分 安城駅/東海道本線 徒歩5分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩16分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県安城市明治本町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートジェミニ
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩4分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 小坂井駅/飯田線 徒歩22分
- 愛知県豊川市伊奈町縫殿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾン
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルシェーヌ桜橋(サクラバシ)
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中村区那古野1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ金山
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区金山2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フタツイリ
アパート- 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県清須市西枇杷島町南松原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中甚ビル
マンション- 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 枇杷島駅/東海交通事業城北線 徒歩16分
- 愛知県清須市西枇杷島町南松原
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン服部I
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 稲沢駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県稲沢市国府宮2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアシエル新居IIIH棟
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上5階建て 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/東海道本線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築6年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキャス南町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大井町
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリーヒルズ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーソ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築32年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 国府宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 稲沢駅/東海道本線 徒歩24分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県稲沢市松下1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 幸田駅/東海道本線 徒歩5分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩35分 相見駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字仲田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウコウ下小田井
アパート- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩5分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県清須市西枇杷島町下新
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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