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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレIII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩70分
- 静岡県島田市元島田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明大寺ハイツ
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインさの
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：大谷 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：上地中 停歩7分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：総合学習センター北 停歩9分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：大谷 停歩5分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルサルビア
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩19分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 安城駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県安城市北山崎町109
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 北安城駅 地上3階建て 築18年
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩19分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県安城市北山崎町西山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ若松
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：広見町 停歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩42分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩43分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市大淵000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスターブル
マンション2.56
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台小学校 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじハイム・ふじハイムVI
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーヨサミ
マンション- 刈谷駅/東海道本線 徒歩20分 野田新町駅/東海道本線 徒歩27分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩27分 重原駅/名鉄三河線 徒歩31分
- 愛知県刈谷市半城土西町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県富士市本市場
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレクエルドA・B
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築27年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築30年/地上2階建て
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ジュネスFujiI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒越ハイツ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：忠霊塔前 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：殿沢 停歩9分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分
- 静岡県静岡市清水区駒越中2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO下小田
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下小田北 停歩4分
- 静岡県焼津市下小田上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオノ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 国府宮駅 地上9階建て 築17年
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 稲沢駅/東海道本線 徒歩41分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県稲沢市西町3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャドーヒルII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大富三和 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：道原 停歩11分
- 静岡県焼津市三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツII
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：平田本町 停歩4分
- 静岡県菊川市下平川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下山梨 停歩4分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 南大高駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南大高駅/東海道本線 徒歩24分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ・サンティーエ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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