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東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金洗 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高新田貸家
タウンハウス- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市高新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス重原駅前
アパート- 重原駅/名鉄三河線 徒歩1分以内 刈谷駅/東海道本線 徒歩21分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県知立市上重原町本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区太閤2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築25年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西岡崎
マンション- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：西岡崎駅 停歩2分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市大和町105
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・恵比寿音羽
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 大高駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上7階建て 築14年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区真砂町
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス金山グリーンパークス
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
現代ハウス黄金「ゲンダイハウスコガネ」
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スイート
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩13分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：西岡崎駅 停歩3分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩42分
- 愛知県岡崎市大和町字沓市場
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー大誠
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩3分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩58分
- 愛知県豊橋市大岩町字北元屋敷
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩4分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市昭和町字落合
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区横堀町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上10階建て 築19年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜館
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルベアー
マンション- 逢妻駅/東海道本線 徒歩4分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩19分 刈谷駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市熊野町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラーン新宿
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上原
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区上原002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサU
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一光青柳ハイツ
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩4分 大垣駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県大垣市青柳町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市港区九番町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE一宮駅前
マンション- 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩6分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩8分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県一宮市栄2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーLIFE岐阜MOTOZUMI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築13年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT元浜
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－HOUSE2002
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県藤枝市青木001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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