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シンシア平垣
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 竪堀駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市平垣000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐渡 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：佐渡 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス光
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市宮地町字郷東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
環マンション
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県岡崎市若松町123
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラポラリス
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩43分 芝川駅/身延線 徒歩59分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 柚木駅/身延線 徒歩75分
- 静岡県富士市南松野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベイコート
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩53分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：ほいっぷ前 停歩3分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーラスター
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩15分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩20分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 大高駅/東海道本線 徒歩30分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市南区要町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：境田 停歩4分 豊川駅/飯田線 バス26分/バス停：境田 停歩3分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市下地町字境田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中瀬 停歩1分以内
- 静岡県沼津市中瀬町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノールIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：六条大溝町停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：岩西小学校前 停歩4分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 二川駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーウェル
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県一宮市大和町馬引字郷東
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中土
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田川原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：郵便局 停歩2分 沼久保駅/身延線 徒歩43分
- 静岡県富士市南松野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞鶴
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス6分/バス停：名鉄 森本 停歩11分 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：森本 停歩11分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩39分
- 愛知県一宮市多加木001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾張一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス6分/バス停：名鉄 停歩11分 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：名鉄 停歩11分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県一宮市多加木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上9階建て 築27年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：東豊田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ・モルティ
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス7分/バス停：安八町役場停 停歩11分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩11分 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場停 停歩10分 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：安八町役場停 停歩8分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場停 停歩10分 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：安八町役場停 停歩8分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォルム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：宮加三 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮加三 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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