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ムワメール・アイ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ35
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東興町 停歩5分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ビル
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市花田町字小松
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中島004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山本
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩19分 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県刈谷市野田町104
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールもりみち
アパート- 木曽川駅/東海道本線 徒歩20分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市北方町北方字森道
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール ミニ C棟
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩19分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩29分 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県知立市新林町平草
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩20分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩25分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県知立市新林町平草
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上5階建て 築54年
マンション- 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県刈谷市野田町一本木
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン駿河台
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県富士市今泉000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区田町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：折戸車庫 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：折戸車庫 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホーエイ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市宮之一色
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市宮之一色
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ掛川
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハウス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードパレス
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：一番町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：一番町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区三番町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス羽衣
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫前 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫前 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田ハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下條ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：福光2丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルタウン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンピエール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市西島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西塚町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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