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天竜浜名湖鉄道 新所原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル川手
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東川手停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東川手4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江口マンション
マンション- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市江口002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上4階建て 築45年
マンション- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：戸崎町 停歩8分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市江口2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上3階建て 築14年
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区鳥山町3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上10階建て 築18年
マンション2.87
（評価23件）
コメント23件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：みなみ病院 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドつるぎ
マンション- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩10分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩42分 伊奈駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市御津町下佐脇鎌田
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハウス松原
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩10分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市松原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフィオーレ松原
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークSKY
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市双葉町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：港橋 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：港橋 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区清水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築38年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：船越南 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：神田町 停歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：神田町 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区北矢部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中京第3ビル
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ Garden千本浜公園2号棟
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木曽川コーポラス
マンション- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 木曽川駅/東海道本線 徒歩16分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田五ノ通り
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールド
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上4階建て 築21年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市若松町字土取
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACERA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：黄瀬川橋 停歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 函南駅 地上2階建て 築23年
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下平井 停歩7分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル加納
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区薬新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラス真清II
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県一宮市真清田2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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