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NORTH VILLAGE 2
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンヒルズ
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中之郷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：蒲原病院 停歩6分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市中之郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブトーラス2番館
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩9分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市大和町107
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコV
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区栄町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリブ仁連木
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 愛知県豊橋市仁連木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上9階建て 築6年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上10階建て 築11年
マンション- 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市柱町114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：焼津文化センター前 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス緑ヶ丘B
マンション- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 バス13分/バス停：曽根田 停歩6分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス21分/バス停：曽根田 停歩6分
- 愛知県名古屋市緑区若田1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩B
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩102分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩A
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市柱曙2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：吉田方小学校 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩15分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森コーポII 東
アパート- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県一宮市大和町宮地花池字出町裏
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ国府台
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前(自) 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：佐渡 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジII
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンアパートメント
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット翔
タウンハウス- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市宮地町字北浦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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