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遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築30年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：半田公園 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：高丘町東(バス) 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩43分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：初生町北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三方原
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：豊岡 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：水梨 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：水梨 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：水梨 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：水梨 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下石田町961-1貸家
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩105分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス36分/バス停：服織小学校入口 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：服織小学校入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツII
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西ノ宮 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウスB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：木ヶ谷 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXISビル
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：松の木 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上尻毛八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：開成中 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3西沢ハイツ
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムJ6 A棟
アパート- 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩2分 熱田駅/東海道本線 徒歩6分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード金山リュクス
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa di Chaton
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区佐古前町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール米野I
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ金山
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩21分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中区金山4
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ポーズ21
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築23年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アミー
マンション3.6
（評価10件）
コメント9件- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市小池町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築25年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区栄町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PERAコーポ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピシアB
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩5分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩22分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市鹿島町中郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん我楽庵
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースイン笠寺
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 笠寺駅/東海道本線 徒歩5分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区松城町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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