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東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築23年
マンション- 近鉄バス バス停：西濃運輸前 停歩6分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩7分
- 岐阜県大垣市新田町004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートマンションAM
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 徒歩32分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴスIII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRAL TIME
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市島栄町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エサキハイツB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：河渡停 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：河渡停 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市河渡004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・ハイム・コマガタ
マンション- しずてつジャストライン バス停：新通小学校前 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駒形通001
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市大塚
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 滋賀県米原市西山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイマルハイツ幸原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルロッテ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールentopiaIIA棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：則武停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ出口
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩19分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩39分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県蒲郡市形原町出口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトカーサ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：川原町 停歩4分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：下山梨 停歩3分
- 静岡県袋井市下山梨1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市赤渋町字郷東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁科ハイツ A
アパート- 岐阜バス バス停：メモリアル正門前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市学園町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：平 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩19分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩30分 重原駅/名鉄三河線 徒歩39分
- 愛知県刈谷市野田町新上納
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ四ツ池B
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：光明山口(バス) 停歩3分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールクレスト
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：下山梨 停歩4分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 袋井/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県袋井市下山梨1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツII
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィッシャーマンズハウス
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杉の木A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河大塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩22分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩31分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩60分
- 愛知県蒲郡市大塚町星越
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルミウ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス9分/バス停：別院 停歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：遠鉄バス奥大谷 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大山町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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