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エスポワールSK A
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールII
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築31年
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデメゾンB
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩2分 相模金子駅/御殿場線 徒歩20分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジーヒル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン共栄
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンベルソ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：黄瀬川橋 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：成田（神奈川県） 停歩9分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩52分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市高尾台000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユA
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築18年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市佐野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：市営住宅入口バス停 停歩7分
- 静岡県御殿場市東田中000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフォート
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩53分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市西島町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mon Coeur
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市東間門
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤井
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市本田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス住慎4
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市神場000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス芦原
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールSATOU II
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩6分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク八幡
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩43分 下土狩駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県沼津市八幡町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市高島本町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏 C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー宮前
アパート- 富士急行バス バス停：宮前町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮前町 停歩3分
- 静岡県沼津市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティス・T
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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