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クレアール水戸島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市水戸島
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスK
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩15分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市東光寺3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォン甲斐
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 常永駅/身延線 徒歩70分
- 山梨県甲斐市大下条
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアメニティハイツ
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩14分 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKK
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩17分 富士根駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミナガワ
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩19分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 善光寺駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市蓬沢001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・グリース
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩86分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杉の木A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：駿河台市営住宅バス停 停歩3分
- 静岡県富士市今泉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ原田
アパート- 国母駅/身延線 徒歩23分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩29分 南甲府駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市国母5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス水上
マンション- 常永駅/身延線 徒歩33分 国母駅/身延線 徒歩50分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分
- 山梨県甲斐市玉川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ヱハイツ
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲府市高畑002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築28年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分 国母駅/身延線 徒歩37分 常永駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアビュー大富士
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩44分 富士宮駅/身延線 徒歩45分 源道寺駅/身延線 徒歩56分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家(羽黒町)
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル甲府
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 国母駅/身延線 徒歩45分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市徳行004
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩21分 入山瀬駅/身延線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX松岡(エアリクスマツオカ)
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズガーデン
マンション- 金手駅/身延線 徒歩9分 善光寺駅/身延線 徒歩10分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレIIB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：敷島団地 停歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市境000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ－ルジャルダンB
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイムヨドシ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩17分 富士宮駅/身延線 徒歩32分 源道寺駅/身延線 徒歩50分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ新富士
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 柚木駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士市川成島
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COPPIA・A
アパート- 市川大門駅/身延線 バス15分/バス停：荊沢 停歩5分
- 山梨県南アルプス市荊沢000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX宮下(エアリクス宮下)
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市宮下
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTSUKUBA
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市高畑003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根津ハイツ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県甲府市千塚004
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分 善光寺駅/身延線 徒歩84分
- 山梨県笛吹市石和町小石和
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：境川橋 停歩19分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩91分 南甲府駅/身延線 徒歩98分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩108分
- 山梨県笛吹市境川町藤垈
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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