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サンハイツ富士宮
マンション2.17
（評価12件）
コメント12件- 西富士宮駅/身延線 徒歩5分 富士宮駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市西町000
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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AIRLIX松岡(エアリクスマツオカ)
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡000
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンハート平垣
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市平垣町000
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市平垣町000
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市平垣町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジみない2番館
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩15分 常永駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩17分 源道寺駅/身延線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：天間高屋 停歩8分
- 静岡県富士市天間
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上小河原町貸家
一戸建て- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩17分 国母駅/身延線 徒歩19分 南甲府駅/身延線 徒歩30分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 山梨県甲府市上小河原町
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイコート宮原
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：富士宮スポーツ公園入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フレグランスマルヤマA
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市大里町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミーフリーデ
アパート- 常永駅/身延線 徒歩20分 国母駅/身延線 徒歩29分 小井川駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県中央市中楯
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築23年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 善光寺駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市向町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 南甲府駅/身延線 徒歩37分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩39分 金手駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上3階建て 築27年
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩41分 金手駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市富竹4
- 築58年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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甲府市長松寺町貸家
タウンハウス- 甲府駅/身延線 徒歩35分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲府市長松寺町
- 築59年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウイスタリアQ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 国母駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールT・I
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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身延線 富士宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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身延線 富士宮駅 2階建 築20年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩54分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレアベル貫井
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 入山瀬駅/身延線 徒歩18分 柚木駅/身延線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市松本000
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズTENMA
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩15分 源道寺駅/身延線 徒歩29分 入山瀬駅/身延線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ岩本
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県富士市岩本
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポワール II
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ53A
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩20分 東花輪駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルドミール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・コリーヌ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩29分 源道寺駅/身延線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市舞々木町000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス24分/バス停：舞々木 停歩1分以内
- 静岡県富士宮市舞々木町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士急静岡バス 富士市役所前 停歩7分
- 静岡県富士市錦町1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンタウン島田
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築35年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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