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身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 南甲府駅/身延線 徒歩39分 国母駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク ド ソレイユ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩38分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩6分 南甲府駅/身延線 徒歩21分 国母駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市中小河原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアベニ－ルI
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市森下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
アパート- 国母駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ粟倉C
アパート- 富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：粟倉南町 停歩2分
- 静岡県富士宮市粟倉南町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ音羽
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 金手駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市音羽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩7分 富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン淀川
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩8分 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市淀川町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドK
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩8分 富士根駅/身延線 徒歩26分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ国母
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 国母駅/身延線 徒歩8分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩9分 富士宮駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市淀川町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩10分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分 南甲府駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市国母8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンフォーレ石坂II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすいれん
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市池田1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ宮島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 柚木駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソールA棟
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県西八代郡市川三郷町下大鳥居
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ3
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：一色 停歩4分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩45分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城南B
アパート- 国母駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 常永駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 金手駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City River II
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩8分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・エクセレント
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩24分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市松岡000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：万野原団地入口 停歩7分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルマーシュB
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士根駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスサガラ
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市西高橋町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルフォーレ山村II
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩48分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドビュー富士B
アパート- 富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：万野原団地入口 停歩5分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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