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ガーデンプレイス
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩7分 金手駅/身延線 徒歩13分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲府市東光寺002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレコート住吉
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県甲府市住吉2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルライズ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市柳島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス秋山
マンション- 国母駅/身延線 徒歩10分 常永駅/身延線 徒歩29分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス8分/バス停：大中里 停歩3分 西富士宮駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市宮下000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズII
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 バス18分/バス停：淀師養鱒場入口 停歩4分
- 静岡県富士宮市淀師000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナットA
アパート- 国母駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県甲府市大里町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド富士II
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア加藤
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーダレス21
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー西富士
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：桜ヶ丘 停歩5分 入山瀬駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市大淵
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー湯村山
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小林マンション
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 金手駅/身延線 徒歩66分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナンダ・ニワス
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩67分
- 山梨県南アルプス市荊沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアツミ1
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 善光寺駅/身延線
- 山梨県笛吹市石和町山崎
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐野
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見平 停歩5分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築27年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築28年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県富士市大淵
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピア伝法
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩36分 入山瀬駅/身延線 徒歩38分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上4階建て 築22年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩52分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市大淵
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカノII
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩8分 東花輪駅/身延線 徒歩9分 常永駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県中央市下三條000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森川3号館
マンション- 常永駅/身延線 徒歩10分
- 山梨県中央市若宮000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサF
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市宮島000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩13分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩15分 国母駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市住吉5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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