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グランディア
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上2階建て 築27年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩16分 小井川駅/身延線 徒歩21分 東花輪駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹本ハイツ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩39分 富士根/身延線 車8分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 善光寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩4分
- 山梨県甲府市城東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスポアール
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト甲府
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲府市天神町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上5階建て 築43年
マンション- 常永駅/身延線 徒歩20分 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県中央市井之口
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトリーフII
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩28分 富士根駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYR
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市岩窪町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩94分 小井川駅/身延線 徒歩97分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩102分
- 山梨県南アルプス市在家塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩91分 市川大門駅/身延線 徒歩99分
- 山梨県南アルプス市山寺000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド前田B・C
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市前田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築21年
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 東花輪駅/身延線 徒歩13分 小井川駅/身延線 徒歩28分 甲斐上野駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県中央市西花輪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩16分 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑野ハイツ A棟
アパート- 国母駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県中巨摩郡昭和町押越
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 善光寺駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市桜井町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宮原
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩32分 富士宮駅/身延線 徒歩39分 源道寺駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ徳行
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩46分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 善光寺駅/身延線 徒歩56分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平C棟
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市前田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYTK
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：青見入口 停歩8分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市北新2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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