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身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩26分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩47分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン大里
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ清水
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 小井川駅/身延線 徒歩57分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 山梨県南アルプス市下今井000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイツ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス宮原D
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市桃園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハーモニー
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 入山瀬駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市入山瀬004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA I
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市天神町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩11分 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市大中里000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・ウィンズB
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩12分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県甲府市住吉005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上2階建て 築17年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：津田西 停歩5分
- 静岡県富士市蓼原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフクハラF
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：下万野 停歩9分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ秋山
アパート- 国母駅/身延線 徒歩18分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイム
アパート- 国母駅/身延線 徒歩27分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩40分 南甲府駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールA
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩52分 富士宮駅/身延線 徒歩52分 源道寺駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュヨダ
アパート- 国母駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大里
マンション- 国母駅/身延線 徒歩11分 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアフロディーテ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：妙善寺入口 停歩5分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ園
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市池田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江上
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲府市富竹2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージマイトリー
アパート- 鰍沢口駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLOOM城北
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAVATEK I A
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩7分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・クレール
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市屋形003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ根岸A棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分 南甲府駅/身延線 徒歩84分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩88分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオさんほ A
マンション- 国母駅/身延線 徒歩36分 常永駅/身延線 徒歩41分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドゥ・ルミエールII
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市富竹2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大広
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークマンション甲府II
マンション3.77
（評価26件）
コメント26件- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 善光寺駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市酒折3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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