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コネクトA
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩45分 常永駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上条借家
一戸建て- 西富士宮駅/身延線 バス26分/バス停：下条 停歩9分 富士宮駅/身延線 バス37分/バス停：下条 停歩9分
- 静岡県富士宮市上条
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タテカワ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 常永駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイムヨネシン36
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 源道寺駅/身延線 徒歩60分 西富士宮駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン有泉
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 国母駅/身延線 徒歩5分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニューステート
マンション- 金手駅/身延線 徒歩6分 善光寺駅/身延線 徒歩9分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハイツ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩8分 南甲府駅/身延線 徒歩17分 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市住吉2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大塚
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ田園
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩12分 小井川駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中央市西花輪000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市今泉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩7分
- 静岡県富士市今泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール・アサヒB
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 善光寺駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市桜井町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 市川大門駅 地上2階建て 築22年
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩90分 東花輪駅/身延線 徒歩91分 小井川駅/身延線 徒歩100分
- 山梨県南アルプス市山寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム
アパート- 国母駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルきくち
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市宮下000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城東
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 金手駅/身延線 徒歩12分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市城東5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド前田B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市前田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラートハウスA棟
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市国母002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市錦町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディひばりが丘
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市ひばりが丘000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市平垣本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉穂1号棟
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 常永駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市井之口000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュティル
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩16分 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ山梨
マンション- 常永駅/身延線 徒歩15分 小井川駅/身延線 徒歩18分 東花輪駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩18分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市野中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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