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身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩11分 富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市中島町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：茶の木平 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩39分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩39分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/身延線 バス5分/バス停：六軒屋入口 停歩8分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：伝法1 停歩9分
- 静岡県富士市伝法000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス12分/バス停：西原 停歩3分 富士根駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハウス
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマルセイ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：峰石 停歩2分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上3階建て 築22年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 入山瀬駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかりがね
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本市場 停歩10分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：橋戸 停歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドアベニュー A
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 柚木駅/身延線 徒歩60分
- 静岡県富士市中丸
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：住宅入口 停歩5分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：万野団地 停歩5分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミノール
アパート- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩24分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩27分 富士宮駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柳沢クリニック前 停歩9分
- 静岡県富士市大淵000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：広見荘 停歩20分
- 静岡県富士市厚原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート A
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩5分 富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士根駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市源道寺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア赤池1号館
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市朝日町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ新梨
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市天間
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイナバ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築36年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルシャトレ富士宮
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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