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マンション明日香
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポスズキE棟
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーII
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮下 停歩5分
- 静岡県富士市今泉000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなもと
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 金手駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲府市下飯田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wind Bell
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市古府中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム鈴木
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒベース
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県甲府市朝日1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若の宮C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸の内
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩19分 善光寺駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市丸の内2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムK
アパート- 常永駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築24年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 金手駅/身延線 徒歩53分 善光寺駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール玉穂
マンション- 東花輪駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県中央市下三條000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクボタ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩870分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンヒル
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市緑が丘001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B．E．A．R
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市池田003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパディーL
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ杉野
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩25分 常永駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県中央市成島000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンマンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントラルフジ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県富士市厚原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスエルピス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市松富町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ中島
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩31分 源道寺駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士宮市中島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレス厚原 B
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス.ボナール23 C
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩73分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：大里下バス停 停歩3分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ北新I
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市北新1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥワール
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩33分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士根駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ヴィラージュ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩37分 西富士宮駅/身延線 徒歩40分 源道寺駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコートB
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩43分 芝川駅/身延線 徒歩60分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県富士市南松野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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