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身延線 富士宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス・カザマ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市徳行004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万野ルミエールシティ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 西富士宮駅/身延線 徒歩52分 源道寺駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 源道寺駅/身延線 徒歩17分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市田中町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士根駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールUnion
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩50分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市豊町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館fuji
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩15分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市富士町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス依田
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード内藤
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本）
- 山梨県甲府市酒折2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川小児科前 停歩2分 入山瀬駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツふなくぼB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士宮市舟久保町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン善光寺
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩5分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市城東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイリリー幸町
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩11分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市幸町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールB
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：時田入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ国母
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 国母駅/身延線 徒歩28分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市国母4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ芙蓉台
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩10分 源道寺駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士見ヶ丘
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見ヶ丘 停歩3分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅B
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 常永駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマローゼンパレス
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩43分 源道寺駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県南アルプス市藤田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアかりがね
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュ・アネシス
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岩庵
一戸建て- 富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩51分 西富士宮駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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