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中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築28年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 南甲府駅/身延線 徒歩46分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県笛吹市石和町東高橋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメイトビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩16分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市富士町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩6分 小井川駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市下三條
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竪堀駅/身延線 バス2分/バス停：滝戸市営住宅前 停歩10分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩23分 南甲府駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：山王神社 停歩2分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市鮫島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディード
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩26分 富士宮駅/身延線 徒歩33分 富士根駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・NOMURA AB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 金手駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市大手001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ富士
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市富士町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ柳島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士市柳島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールマツキ
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 善光寺駅/身延線 徒歩20分 金手駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市酒折2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス21
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前島
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩13分 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNAO
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：四中北入口 停歩4分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和土地名取B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県甲斐市名取
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 金手駅/身延線 徒歩38分 善光寺駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県甲府市大手1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン宮島
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市宮島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM1
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス志村
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市国母7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むつみマンション
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市厚原
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア藤
マンション- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルII
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市朝気3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUTURO
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：万野二番堀 停歩1分以内
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン・ツインズI
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩44分 竪堀駅/身延線 徒歩53分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩54分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 源道寺駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市東阿幸地
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 小井川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩11分 常永駅/身延線 徒歩20分 東花輪駅/身延線 徒歩23分
- 山梨県中央市布施
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩79分 市川大門駅/身延線 徒歩80分 市川本町駅/身延線 徒歩85分
- 山梨県南アルプス市下宮地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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