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ALICE
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森下
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマII
マンション- 富士駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩18分 竪堀駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルレーブII
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士根駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスたから
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薫荘コーポ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩37分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県甲府市徳行003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント一番館
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市森島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイガーデン
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：宮島入口 停歩7分
- 静岡県富士市宮島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝下C
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩7分
- 静岡県富士市伝法
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー秋桜
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：厚原中 停歩2分 柚木駅/身延線 バス12分/バス停：厚原西 停歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩35分 富士根駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士市厚原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ3
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 金手駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市飯田1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ビル
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩2分
- 静岡県富士宮市錦町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市岩淵
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩22分 源道寺駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市北町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ岩本
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩20分 柚木駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市岩本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩6分 富士宮駅/身延線 徒歩17分 源道寺駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士宮市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールT・I
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジミハイツN
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 山梨県甲府市富士見2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパール富士見ヶ丘
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ハイツ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分
- 静岡県富士市横割2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ハイツ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩42分 西富士宮駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋山II
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩18分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市高畑1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツむらまつ
マンション- 金手駅/身延線 徒歩1分以内 善光寺駅/身延線 徒歩12分 甲府駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県甲府市城東001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市厚原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三四郎
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲府市和田町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディズニーハイツ
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 西富士宮駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市中島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光寺ハイツヒロ
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市東光寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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