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滝呂町16丁目フォロネ貸家
一戸建て- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩51分
- 岐阜県多治見市滝呂町16
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市港区七番町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上4階建て 築20年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークソレイユ山王
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区柳島町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス奥村
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車8分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラカレッジ千代田
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A矢田東
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区矢田東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築6年
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区矢田東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークス名古屋 II
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上7階建て 築31年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区今池4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上9階建て 築23年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区千種通5
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール上飯田
マンション- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区上飯田北町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上5階建て 築38年
マンション- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区上飯田北町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン古渡
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩4分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区山王4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espace Vibre
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区大曽根2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上5階建て 築22年
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区大曽根2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上3階建て 築3年
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩33分
- 愛知県春日井市旭町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 地上6階建て 築27年
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区矢田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上4階建て 築18年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区仲田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上4階建て 築39年
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上3階建て 築43年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南花長町一戸建貸家
タウンハウス- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩8分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩16分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 愛知県春日井市南花長町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味鋺駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩8分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩16分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 愛知県春日井市南花長町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラーブル鳥羽見
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 地上3階建て 築46年
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区高見1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治第4ビル
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン政喜IV
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市中村区宿跡町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上6階建て 築14年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 金山駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区柳川町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ八事
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分
- 愛知県春日井市八事町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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