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中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県瑞浪市北小田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区山田西町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守山区中志段味 戸建賃貸
タウンハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：西原 停歩12分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩37分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩37分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス30分/バス停：中志段味 停歩19分
- 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いのうビル
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区今池4丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ塩尻
マンション- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩48分
- 長野県塩尻市大字大門
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミオロメン
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩5分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区上飯田北町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ荒江
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県瑞浪市薬師町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム愛
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩51分
- 愛知県名古屋市中村区香取町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム中津川
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーセルリアンMORIYAMA
アパート- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市守山区守山3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ名駅西
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォード
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 バス27分/バス停：荒中町 停歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩80分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール名古屋
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築33年/地上9階建て
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パークシティ朝宮
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオ
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩2分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューラポール
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTビル
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区内山3
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上8階建て 築21年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト広田
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩27分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩36分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク名古屋駅南
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区下米野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリビアちくさB棟
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区今池3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩25分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩36分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三善高ビル
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区小松町6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上11階建て 築4年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ和泉
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県土岐市泉町久尻000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸町2丁目貸家
一戸建て- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩14分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩22分
- 愛知県春日井市御幸町2
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン梶藤
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 愛知県春日井市上条町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上4階建て 築25年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上7階建て 築26年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 バス14分/バス停：外堀通り 停歩3分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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